最新消息

近日Omicron國內疫情升溫，不少人也開始更加強防疫，包括選購口罩，如N95、KN95、KF94等，或是戴兩層口罩。對此重症醫學暨胸腔內科黃軒醫師提醒挑口罩及戴口罩的重點，以及正確戴口罩的方式，若沒戴好，戴兩層恐怕也是沒有防護效果。


N95、KN95、KF94口罩，三者有何差異？怎麼選？

黃軒醫師在社群上分享，近日民眾詢問度高的N95、KN95、KF94口罩，較顯著的差異在於認證國家、過濾效率及配戴方式。N95口罩認證國家來自美國，KN95則是中國，KF94則來自韓國，隨過濾效率賦予不同的數字，95代表著可過濾95%低於3微米的顆粒，94則代表為94%。

在配戴上，隨樣式設計不同，密合度及舒適度、呼吸程度等皆有差異。N95有口罩繩直接榜在頸後，為的是製造強制的緊密效果，因此脫戴不便、呼吸不順，但密合度非常高。而KN95和KF94則為耳掛式，沒有強制的緊密效果，脫戴方便、呼吸順暢，不過緊密度較低。



一般民眾和高風險族群，建議配戴什麼口罩？

黃軒醫師表示，若是高風險族群，如第一線人員、防疫人員等，N95可說是唯一選擇，這類族群需長期處於高風險環境當中，一刻都不能掉以輕心，舒適度自然不是優先考量，完全密合是主要目標，因此也長呼籲N95口罩留給醫護人員、防疫人員使用。

至於一般民眾則可使用耳掛式的KN95和KF94，設計上為更配合生活，緊密度比N95低，許多民眾飲食等動作需拉下口罩的機率較高，使用這類口罩較為方便，也容易呼吸，且也具有95%、94%的過濾效果。相反的，若是執意戴上N95口罩，恐怕不僅影響生活，也可能因為影響生活而更頻繁拉下口罩喘口氣，暴露在風險當中。

黃軒醫師提醒，戴口罩的重點在於具有一定過濾效果，且可在生活及防疫取得平衡，在口罩確實戴妥的情況下，其實可用布口罩加上醫療用口罩，或是使用外科口罩，研究發現也有助阻擋95%的氣溶膠傳播。

在購買口罩一樣要注意是否為真貨。日前美國CDC也提出警告，有些N95、KN95、KF94口罩仍有假貨流串。購買時需注意口罩上的鋼印，包括了公司名稱及口罩驗證號，如KN95口罩，上頭的鋼印除了公司名稱外，也需要印有GB2626-2019或GB2626-2006的驗證號。因此建議口罩購買時也需注意通路，避免來路不明的管道。



口罩鼻子嘴巴要遮好，正確配戴口罩更助確實防疫！

最後也提醒民眾，不論配戴何種口罩，都務必注意鼻子和口部都要確實遮住，遵循開、戴、壓、密四步驟，特別留意口罩的密合度，尤其是戴兩層口罩的族群，避免因兩層擠壓出現縫隙，否則環境中有病毒一樣有風險，正確配戴口罩更有助確實防疫。而若是有心肺功能障礙的患者，通常不建議配戴不透氣的口罩，以免阻礙呼吸，建議可先與醫師詢問。




文章來源: 

網友好奇詢問，隨著房價升高，未來有沒有可能出現「50年房貸」？(示意圖/取自Max Pixel)
 

大部分人買房大多貸款30年，盡可能地減輕還款壓力，就有網友好奇，目前房價仍持續上漲，代表還款期限有可能再拉長，將來預售屋是否有可能出現「50年房貸」？


一名網友在PTT表示，現在房價愈來愈貴，40年房貸出現後，未來會不會又推出50年房貸？此外，他認為預售屋很有可能開「第一槍」，而且對銀行來說貸款50年可以多收利息，「客戶付不出來、錢要不回來，老爸房貸沒繳完就換兒子女兒繳，兒子女兒不想繳就賣掉」，因此他推測5年內就會有銀行推出房貸50年的方案了。

貼文曝光後，引起網友共鳴，還有人提到「與其50年，不如40年全貸零頭期」，不過這方法對銀行來說風險太高，有內行人表示「全貸銀行風險太高，年限長銀行風險並沒有高多少，所以銀行喜歡把款放久一點。」

事實上，先前也有網友提出相同問題，當時也有內行人分析，以銀行的角度來看，「50年的奧義不是50年，而是你每個月還款能力評估大幅上升，銀行認定你20年能貸款1000萬，50年就近乎2000萬，所以你可以借更大筆金額的錢，才是50年的奧義」，也就是說原本2000萬的房子買不起，但貸款50年就變成買得起了。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，房貸年限越長，其實對於銀行與民眾兩者都有需注意的地方。對於銀行來說，會使用年限較長的民眾，可能是還款能力偏低，或是手上投資項目太多，又或是日常支出太高，且時間拉得長還有借貸方個人生涯波動，都有其風險性，若非想要搶食房貸大餅，銀行並不想要過於曝險。

另一方面，民眾若長期繳房貸，自然在利息上會增加，每個月繳較少的錢都是「溫水煮青蛙」，不只當初買房議價的空間等於白忙一場，這之間的利率跳動也可能讓還款金額走升，也涉及自身人有旦夕禍福的資產起伏，長期負債還款都非好事，事實上要是非資金有大量的運用投資，許多民眾都會提早與銀行兩清，除了無債一身輕，也就是在於長期付房貸利息並不一定划算。

文章來源：

記者陳依旻／台北報導


▲針對如何放大年終獎金，極簡姊姊巧玉強調，「先理債很重要」。（圖／資料照）

 

辛苦工作一年終於等到年終獎金入帳，可別犒賞自己過了頭將努力賺來的錢放水流，但年終獎金應該如何規劃？《ETtoday》新聞雲分別訪問YouTuber極簡姐姐、不敗教主陳重銘，其中，巧玉姐姐建議從5大方向審視，最重要的是「先理債，再理財。」

因「整理小天使」圈出一票粉絲的巧玉姐姐樂於各種有形、無形的整理，就連年終獎金也不例外，她從最常見的消費習慣、生活支出整理出以下5大步驟：

第一， 「有債務者務必優先清償」；如信用貸款、就學貸款等，平常喜歡信用卡分期者建議一次性清償，「不要再產生新債務」；就學貸款雖然利率低，不過，剛出社會的人也可以透過年終獎金償還，這樣每個月的收入就可以做儲蓄、小額投資。

第二，投資前先準備緊急預備金；如果有小額儲蓄的人先別急著投資，先準備緊急預備金幫自己做好保護的動作，一般來說大概要準備3到6個月，如果是從每個月工作收入提撥10%去準備可能會覺得金額很少，不如好好趁年終獎金補足，如果平常有在規劃緊急預備金的人則可提高準備月數。

第三，保留一部分預備未來大筆支出；像是房屋稅、地價稅、汽車燃料稅、保險金等，才不會在必要的時候勒緊褲頭。

第四，符合以上3種條件者可開始「投資規劃」；如果擁有理財習慣、無財務壓、做好緊急預備、懂得從每月工作收入規劃資金來應付大筆的固定支出，那就可以利用年終獎金依照不同財務目標選擇投資工具，如果是結婚基金或是旅遊計畫可短期投資一些穩定的獲利工具；如果是存子女教育費或退休金規劃，可利用時間複利的效果幫自己創造更多投資報酬率。

第五，孝親或是提撥10%犒賞自己。

從低薪流浪教師到存股達人、不敗教主，陳重銘是許多小資族想複製的楷模，他分享新的一年的理財規劃，看好全球電動車市場因此買了200張中信電池及儲能ETF（00902）長期投資，另外，升息對金融股來說利多，今年也會持續佈局金融股。

至於小資族，陳重銘建議，想放大年終獎金「最簡單的方式就是定期定額買進ETF」，例如元大台灣50（0050），大家都知道其成份股是台灣前50大的上市公司，或者國泰永續高股息（00878）這種高配息型的ETF都可長期持有放著領股息。


原文網址: 5招「年終放大術」一次看　務必先理債！ | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導





新北市1名自稱竹聯幫明仁會成員的鄭姓男子，在網路刋登小額借貸廣告，吸引缺錢民眾前往借錢時，卻騙取金融帳戶存簿、提款卡、身分證件等後，就將被害人帶往1處透天厝軟禁，直到被害人帳戶遭警示後才放人。有民眾被關了兩週後獲釋，發現自己的銀行帳戶被凍結，連忙報警求助。三峽警分局員警日前循線在新北市鶯歌區逮獲嫌與旗下成員5人，也救出7名被害人，其中還有1名未滿週歲的嬰孩。



檢警表示，新北市三峽警分局三峽派出所員警，今年1月7日晚間先後接獲3名被害人報案指稱，在網路看到小額借貸廣告，於是先後前往新北市三峽區國光街1處公司，準備申辦貸款。但對方卻以查核信用為由，拿走了存簿、提款卡、身分證件等，再陸續將3人帶往新北市鶯歌區文化路一處透天厝軟禁。雖然三餐都有送飯，但卻不能出房門一步，只能待在小房間內。



警方調查，懷疑因類似原因被軟禁的被害人至少有7人，其中還有1名年輕媽媽懷中抱著未滿週歲的嬰孩，也在身分證明文件被拿走後，軟禁在透天厝內。有人被關了兩週，有人一週，也有人只關了三、四天，軟禁時間的長短，就是看銀行帳戶是否已遭警示而已。







新北地檢署檢察官日前指揮三峽警分局員警約17人，循線到新北市鶯歌區查緝，過程中還由鶯歌消防分隊協助架設鋁梯，凌晨攻堅破窗進入透天厝，當場逮捕鄭姓主嫌及5名少年共6人，順利救出7名被害人。當場查扣小米監視器3組、網路數據機1組、IPHONE手機7支、球棒2支、台北富邦銀行存摺1本、台北富邦銀行提款卡1張、身分證、健保卡、銀行金融卡等物。



員警也另外在新北市三峽區國光街公司，查扣鋁棒3支、存簿、提款卡、印章、電腦、SEAGATE硬碟、帳目單、空白商業本票、教戰手冊等物。檢察官訊問後，綜合調查所得事證，認為鄭姓犯嫌涉犯妨害自由及詐欺等罪嫌重大，有串證、滅證、再犯之虞，向法院聲請羈押禁見獲准。5名少年則由員警移送新北地方法院少年法庭審理後諭知責付家長。





文章來源：YAHOO新聞

東豐國際專業貸款團隊 貼心小提醒
貸款是不會收取 存簿、身分證件等..正本資料哦!! 更不會收取提款卡~

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買房子最怕的就是房貸成數不足，成交價與銀行估出來的房價有落差，為什麼會有這樣的差距呢？
主要是因為銀行會根據房屋物件本身以及周遭環境因素進行評估，一旦銀行認為物件價值沒有那麼高，就很有可能出現與跟建商跟你洽談時，誤差值相當大的價格。

接下來就要一一帶你探究其中的眉角，並教你如何解決。








1.簽約時擬定解約條款

在銀行的房貸成數結果鑑定下來之前，保險起見，在與房仲、建商或是屋主簽約前，且雙方同意下，可以加註一條「解約條款」，也就是在房屋貸款不足的狀況下，可直接取消交易。

2. 向建商貸款

遇到房貸成數不足，加上若買的是預售屋的話，有些建商本身也有提供建案貸款的服務，也就是俗稱的「公司貸」，可以補足銀行貸款的不足，不過也是得特別注意利率和繳納貸款的時間，免得反而造成太大負擔。

3.與銀行另外申辦貸款

如果沒有談到好的房貸成數，還是可以透過銀行其他貸款管道獲得一筆資金，那就是「信貸」，其中也可以拿房子當作「二胎增貸」，或是信貸抵押品，用「房貸」和「信貸」兩種貸款分項貸到預期的資金，也是買房時可以考慮的方式之一，但同樣的，信用貸款相對於房屋貸款，利率會高上許多，所以在申貸之前，也是務必要弄清楚，以免日後還不出來。


談出好房貸的條件

1.確認個人信用紀錄和名下負債紀錄

想要貸到自己理想的房貸成數，無疑就是應該先把個人名下的資產和信用狀況搞清楚，有沒有曾經未正常繳納信用卡費的紀錄？或是只繳交最低金額，抑或是曾經使用過信用卡預借現金的紀錄，或是有沒有曾經向銀行貸款其他貸款，繳費情況如何？這些都是會影響銀行貸款的因素。

只要信用紀錄良好，基本上就過了銀行的第一關，也才有籌碼繼續談理想的房貸成數。

2.向最常往來的銀行申請房貸

如果有長期使用某家銀行服務，例如薪轉戶或是信用卡資深用戶，有時也會間接成為銀行端判斷貸款成數和利率的依據，因為帳戶資訊較透明，銀行較容易掌握貸款人的資產與信用狀況，也許就可以談到優惠的房貸利率。

3.擁有穩定、足夠的還款能力

在審核貸款條件時，銀行最在意的就是貸款人的還款能力，但別以為高收入的人就一定會貸到好的成數和獲得優惠利率，如果今天收入高，但是每個月幾乎都是月光族，信用卡額度皆使用到6成以上，那麼銀行也會深入評估貸款人的還款能力，所以平常多注意個人的資產配置也是相當重要的關鍵。


 







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Omicron病毒持續在全球各地升溫，美國日前更爆出單日106萬人確診消息，此時也有外媒擔憂「是否會和Delta合體？」，也有許多人納悶「Omicron不是偏向流感嗎？為何要這麼擔心？」。另一方面，年關將至，民眾也擔心返鄉潮是否會有病毒在台灣爆發的風險。針對這些問題，重症醫學暨胸腔內科黃軒醫師逐一解惑。

Omicorn會和Delta合體嗎？醫：有可能，但不必恐慌。

黃軒醫師表示，Omicron確實是有可能和Delta合體，形成外媒所稱的「Delmicron」，但未必會形成新一波的災難，從現有紀錄研究來看，早在先前就有過新冠病毒結合成新變體的案例，包括在英國發現Alpha與B.1.177合併重組，造成44例死亡後消亡，而美國加利福尼亞州科學家也發現由Kent與B.1.429結合的變體病毒，造成少數的病例後消失，兩者無造成大規模傳播，或成為更危險的病毒。因此即便有可能結合重組，民眾也不必過度恐慌。




Omicorn流感化？國內外為何如此擔心？

至於為何Omicron已逐漸流感化，國內外還是如此擔心，黃軒醫師則解釋，新冠病毒為了生存演變至今，確實已經越來越偏向流感病毒，但一樣不能輕忽，因為畢竟只是「偏向」流感，重症率和死亡率還是比流感來得高，且擴散速度飛快，若確診一樣還是會有風險，若擴散風險自然更高。另一方面，不論是初始株或Delta等變種病毒，除了會傷害宿主的呼吸道系統，不少研究也都發現有傷害神經、腦部、引起腦霧等留下後遺症的疑慮，雖然Omicron從呼吸道系統的影響來看傷害程度不高，但是否也存在著後遺症的風險還有待研究，畢竟Omicron變種至今僅短短約兩個月。因此即便是病毒有流感化的趨勢，一樣不能大意。



如何防新冠病毒兼過好年？醫：疫苗打滿是最誠意過年大禮

不少民眾也擔心返鄉潮是否會帶來新一波的災難？這次該如何過年？黃軒醫師表示，多留意即可，但不必過度緊張，尚未完全被淘汰的Delta在掌控範圍內，Omicron正如前述所提到的，雖然擴散力強，但重症、死亡率不高。防疫和生活需取得平衡，在當前的情況下，民眾持續做好防疫、留意身體狀況即可，一樣可以返鄉過年、出去遊玩，但務必戴好口罩、保持勤洗手、酒精消毒的習慣，疫苗當然也是越早接種越好，第三劑疫苗輪到了能打就打別再等。黃軒醫師表示，健康是新年最好的大禮，接種好應施打的疫苗再返鄉過節、聚會，確保親友健康，正是最有誠意的伴手禮。



文章來源：

打算申請個人貸款，但又不確定擔保個人貸款與無擔保個人貸款之間有什麼區別？且讓我們為您好好解釋。


擔保與無擔保貸款的不同之處

人生到了某個階段，您可能會考慮申請個人貸款，動用貸款資金完成需求。為了明智選擇出最理想的個人貸款，您必須先判斷自己究竟適合有擔保還是無擔保的個人貸款產品。 接下來我們列出了兩者之間的差異，協助您作出正確的選擇。

有擔保之個人貸款

擔保貸款乃是指定以某個抵押項目作為擔保，並且據此核撥貸款的產品。抵押品可能是您已經持有的，或是您打算以貸款方式購置的對象本身，例如房屋、汽車或其他資產。

也就是當您在申貸時，把自己的有價物品一併提供予銀行或放款機構，作為債務的擔保；倘若日後的您因故無法償還貸款，放款機構就會依貸款契約處分該項擔保品。

無擔保個人貸款

無擔保貸款則是不需提供抵押擔保品的單純貸款；意味著放款機構並未索取任何類型的擔保品。

換句話說，放款機構乃是評估您的財力，認定了您具備還款能力與意願，因此同意貸款給您。這通常是由放款機構依據申請人的「信用價值」(creditworthiness) 決定是否核貸。借款人的信用價值通常憑藉「信用五要素 (五個 C)」予以判定：品格 (Character，從信用記錄來看)、能力 (Capacity)、資本 (Capital)、抵押品 (Collateral) 與經濟情況 (Condition)。

比較表




類型
擔保貸款
無擔保貸款


核貸依據
抵押品
借款人的信用價值


風險
放款人承受較低風險
放款人承受較高風險


利率
通常較低
通常較高


借貸額度
高於無擔保貸款
低於擔保貸款


費用
標準
標準


還款靈活度
取決於貸款採用固定或浮動利率
取決於貸款採用固定或浮動利率


期數
標準
標準


申請流程
核貸流程較長
申請流程較簡易


用途
限制較多
一般用途


用途範例
購車或買房
緊急醫療或房屋裝潢




若是不確定自己適用的借款規模以及信貸額度究竟是多少，建議您將相關資料輸入貸款試算，交由花旗為您試算合乎負擔的借貸金額。

選擇適合您的方案

倘使仍然無法確定哪種類型的個人貸款最適合自己的情況，敬請謹記下列的幾點考量：


如果需要大筆資金，並且也有能力提供資產作為擔保：擔保貸款可能是最好的選擇。
如果想用一筆貸款採購好幾筆產品或服務：無擔保貸款可能是最好的選擇。
如果自身信用紀錄良好，並且需要快速獲撥款項：無擔保貸款可能是最好的選擇。





文章來源：花旗

各位東豐寶寶們，天冷要記得保暖呦
天冷之際民眾特別關注心肌梗塞，不過國泰綜合醫院心血管中心主治醫師郭志東提醒，防範心肌梗塞除了留意天冷以外，也要注意溫差變化，以免在不知不覺當中誤踩了心肌梗塞地雷，像是近日民眾天冷進補，就容易暴露於風險當中。
天冷易釀心肌梗塞，相關風險年輕人也要注意！

郭志東醫師表示，形成心肌梗塞最主要的關鍵，在於血管受到阻塞，例如心房顫動等心臟疾病者易產生血塊、血栓堵住血管，高血脂患者壞的膽固醇（低密度膽固醇）慢慢堵住血管；或是血管因收縮而狹窄進而阻塞，例如本次所討論因氣溫變化所引起。兩項因素也可能同時存在，風險自然也會增加，相關風險族群除了不可避免的老化、家族遺傳，也包括了三高、糖尿病族群等慢性疾病及心臟疾病族群，以及飲食重口味、高油、高糖、高鹽、不喝水等飲食不正常者，或是沒有運動習慣、抽菸酗酒等生活型態不佳者，這些族群都需特別留意，也包括年輕族群。



４情境慎防心肌梗塞，天冷、溫差過大都要注意！

心肌梗塞的形成關鍵不只在於天冷，也包括溫差。郭志東醫師表示，天冷確實是個使得血管容易收縮，進而形成心肌梗塞的的主要關鍵，但民眾也要注意「身體已經暖和，環境溫度卻依舊寒冷」這樣溫差過大的情況。例如以冬季進補來說，民眾吃完薑母鴨、麻油雞等補物，身體熱已經感到暖和，血管處於放鬆狀態，出店家後天冷、風吹，血管便可能急速收縮，使得心肌梗塞的機率增加。

同樣的道理，像是洗澡進浴室前後、半夜起床上廁所、或是天冷泡溫泉等，也都很有可能處於這般溫差過大的情況。因此提醒民眾留意，建議天冷進補後一樣穿著外套注意保暖；進浴室前可以先放個熱水讓浴室暖和後再入內，並在洗完澡後先穿好衣服再出浴室；睡覺前可先放件外套在床旁邊，以便半夜起床上廁所、早上起床時可穿著；泡溫泉起身後也建議以浴巾、外套等保暖，避免直接赤裸身體回更衣室，如此便可大幅降低因為溫差產生的心肌梗塞風險。當然，上述４種情況僅是舉例參考，最重要的是避免溫差過大。



留意心肌梗塞危險徵兆：胸悶、胸痛、延伸性疼痛！

預防勝於治療，但若真的碰上心肌梗塞的情況，民眾也得知道危機正在進行，必須盡早就醫治療，以免憾事發生。郭志東醫師指出，心肌梗塞最明顯的症狀如胸悶、胸痛，其疼痛的感覺並非刺痛，而是偏向於有如受到重壓、喘不過氣的悶痛感，並且也可能出現延伸至左肩、左背、左手，甚至是下脖子、下顎、牙齦等的延伸性疼痛，這些延伸性疼痛感受則偏向於麻痛感。除此之外也會出現呼吸困難，而在這樣極度不適、具生命危險的情況下，也會出現冒冷汗的症狀。醫師表示，人在正常情況下並不會冒冷汗，通常會冒冷汗已代表身體情況危急、觸動了交感神經，是為重要的警訊，代表當前狀況非比尋常，務必要提高警覺，如遇上述這些症狀應即刻就醫，以避免輕忽、觀察過久而導致憾事發生。



文章來源：

房屋一胎
就是貸款人名下的房屋，在尚未抵押給別人之前（也就是沒有貸款狀況下），利用房屋的價值向銀行申請貸款，也是所謂的「第一順位」。



房屋二胎
則是將已跟銀行進行第一次貸款的房屋，使用剩下的殘值再跟另一家銀行進行二次貸款，故稱為「第二順位」。







 



房屋一胎貸款VS房屋二胎貸款 差異









項目
房屋一胎
房屋二胎


貸款金額
約房屋市價5-8成
最高300萬為上限


年利率
1.69%-3%起
3%-10%


貸款年限
15-30年
最長15年


優點
※利率低
※有寬限期
※可抵稅
※利率優於信貸
※過件率高


缺點
※申辦時間長(約7~15天)
※審核條件嚴苛
※貸款金額有限制
※利率偏高
※無寬限期
※無法抵稅



 

兩者相較之下，房屋二胎貸款雖然利率比房屋一胎貸款高，但在審核條件及速度上，房屋二胎貸款較為容易過件，且申辦時間較快，對於有急需資金的人來說，申辦房屋二胎貸款會較方便些。

不過還是要依個人的財務狀況及需求為主，評估看看哪種貸款方式較適合自己，除了銀行，坊間也有許多合法且專業的民間貸款服務，可以多方比較參考，多家諮詢，仔細挑選適合自己的貸款方案。






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近日新冠病毒又傳變種消息，繼Delta變異株後，Omicron開始於世界各地散開，各國皆陸續傳出確診病例。台灣雖然國內疫情控制穩定，但不免也擔心這新的變種病毒將可能帶來的影響，對此胸腔內科暨重症醫學黃軒醫師提出觀點。



Omicron和Delta有何差異？醫：「觸手」變多了！

黃軒醫師表示，以現有資訊來看，這次病毒變異前後兩者相比，最容易出現變異的Ｓ刺突蛋白Omicron增加至32處，相較僅有10處的Delta，約增加了三倍左右。可試想成抓住人體細胞的觸手從10個增加至32個，感染機會自然也會增加。

不過雖然觸手增加，病毒似乎也為了求生存，在「重症率」和「盛行率」之間做了取捨，這次變異看來大幅降低了宿主的死亡機率。黃軒醫師表示，從症狀來看，以往Delta的症狀主要以重症呈現，包括了嚴重疼痛、流鼻水、咽喉痛等，甚至是死亡；Omicron則據發現的南非醫師Dr Coetzee描述，案例症狀都相當輕微，只有疲倦、頭痛、喉嚨癢。因此目前各界專家普遍認為，新冠病毒正持續流感化。

Omicron孩童感染率提升？醫指可能關鍵！

面對Omicron在全球各地散開，不少人擔心是否也更容易出現氣溶膠（俗稱在高風險區呼吸就會染疫）、躲過免疫系統、打了第二劑還是出現突破性感染等問題。對此黃軒醫師表示，這些問題確實皆有可能，不過正如前述，這次的變異看似已經相當接近流感病毒，流感病毒其實在世界各地也並沒有消失，持續存在著，因此對於這幾點不必過度擔憂。

值得注意的是，也正因為病毒正呈現流感化的趨勢，對人體的影響，可能將從以往認為孩童感染的機率不高、成年人感染率較高、年長者重症率高，演變成孩童感染率提升、成年人感染率依舊較高、年長者一樣有重症風險的情勢。

這次變種病毒擴散為南非第四波疫情，茨瓦內市在兩星期內就有100多位5歲以下的孩童住院，推估很有可能和父母未施打疫苗有關，該地未接種疫苗率就約達80～90%。因此即便這次病毒變種看似殺傷力減弱，任何人能打疫苗都還是應盡早接種，並持續做好防疫。



新冠病毒流感化安全了？醫：沒到終點不可鬆懈！

黃軒醫師提醒，新冠病毒和人類兩者之間有如馬拉松競賽一般，比的是兩者之間的「續航力」，現在病毒從殺傷力來看已有逐漸衰弱的趨勢，在這重要時刻上更是不能鬆懈。且Omicron因為變異至今才短短幾周，也還需更多研究討論，現階段各專家也只能與民眾分享現有資訊，是否真為流感化還有待確認，不論如何皆不可大意。而近日開始討論的第三劑疫苗，未來自然也還是建議接種，抗體在人體中是會隨著時間消退，此情況遭受感染並非「突破性感染」，而是「正常感染」，加打第三劑進駐生力軍對於防疫絕對是有所幫助。建議民眾面對此病毒以平常心做好日常防疫即可，尚且不必恐慌。



文章來源：
 

機車增貸條件? 利息?


什麼是機車貸款增貸、轉增貸？ 「機車增貸」指的是原先機車已有貸款，還款一段時間後，若還有資金需求，可以再拿當初抵押的機車，向原先貸款機構申請更多額度的貸款，而若向不同於原先的機構申請貸款，則稱作「轉增貸」。增貸和機車貸款一樣，有撥款快速、不用留車、撥款快、利率低等優點，適合緊急資金需求者，透過簡便的申請流程，快速解決短期內的資金困難。

 

機車增貸的條件？  


機車增貸條件，可以分為「基本條件」和「核貸條件」。

「基本條件」就是您必須符合這些條件才能申請。


名下有機車。如果機車剛過戶，必須是二等親內，提供戶籍謄本或長輩的身分證佐證。
年齡20歲~65歲或是20歲以下已婚。
車齡。如果申請人條件好，是沒有車齡限制。


「核貸條件」就是符合條件越多，過件機會越大。核貸條件不外乎「財力」和「信用」，內容蠻多的，部分列舉如下：


信用卡繳款正常
正職滿半年，有明確薪資轉帳或勞工保險紀錄
名下有不動產
保人為三等親內親屬或是有明確職業收入
同業近半年繳款正常紀錄
有定存單、基金、儲蓄險等
車主或保人為任職上市櫃公司
軍公教人員



 

機車增貸利息、額度怎麼算？

銀行為了平衡自身承擔的風險，會根據申貸人的個別狀況評估，再決定最終核貸的利率、額度及年限。


增貸的利率及額度，通常會受到機車狀況、貸款人條件直接影響。也就是說，申貸人提供的機車殘值愈高、個人信用愈好，增貸金額就會較高、利息也會更低。機車殘值代表著當申貸人無法還款或拒絕還款時，銀行可以透過這台機車取得多少的金額，所以這會直接影響到可申請的額度、利息。一般來說，普通機車增貸最高可申辦20萬元，重型機車最高則可申請鑑價金額130%。

 

機車增貸好過嗎？


好過，而且增貸甚至比申請機車貸款還要容易成功喔！

這是因為申請增貸的條件之一是要先繳滿部分貸款，如果先前繳款紀錄良好、沒有遲繳紀錄，對銀行來說就是非常有說服力的信用證明，申貸成功機率也會大大提高。相對起來，沒申請過貸款的客戶，銀行還得仔細評估客戶是否有良好的還款能力，反而要花更多時間審查。

在申請任何貸款之前都請秉持解決財務問題的原則，而不是造成自己更大的財物負擔，建議申貸之前先向東豐貸款專員諮詢，幫您針對車齡、車況、車種，分析機車殘值，了解可貸額度，並找到最適合您的貸款方案，協助您度過財務難關。

 

機車增貸有推薦的嗎？


機車增貸算是小額貸款一種，目前市場上承作的公司蠻多的，我們比較推薦的是「和潤機車」、「中租機車」。


他們是台灣最大的機車增貸公司，公司有制度和有規模。
收取的費用也是比較合理的，不像有些比較小間的機車收取費用就很高。


  











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政府這作為「罄竹難書」 專家批：打炒地淪草打地
中央銀行13日舉行「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人依限動工興建並訂定「打炒地」四大措施。房市趨勢專家李同榮表示，央行措施值得肯定，但政府若趁著房市熱絡大量持續標售公有土地，「打炒地」終將淪為「草打地」。

 

李同榮指出，過去大家千呼萬喚政府「打炒房」不如「打炒地」，果然，央行於去年12月17日新增規範購地借款人應切結於「一定期間」內動工興建。此項措施的確可以有一定程度規範囤地行為，值得肯定。

但他認為很多政策實施不是無法可管，而是有法不管，猶如過去紅單納管課稅政策實施，都不是無法可管，問題都出在於執行力不夠堅實，才會造成效率不彰。

李同榮表示，目前炒地的火苗來源，來自政府趁著房市主升段期間大量標售公有土地，地價屢創新高，成為市場追漲指標，國產署與地方政府等於間接助漲地價不合理上漲。

尤其最近台積電（2330）到高雄擴廠訊息一發布，高雄市政府就火速標售20筆土地，其中18筆土地順利高價脫標，華雄建設董座以個人名義買下楠梓商三土地，單價64.21萬元創區域新高，溢價率高達104.4%，市府的行銷手法的確不遜於民間企業。

不只高雄，六都標售土地聲浪一波未止一波又起，簡直罄竹難書，一旦炒地火源不熄，加上打火執行不力，「打炒地」恐終將會淪為「草打地」。

央行唯恐金融機構執行不力，重蹈覆轍，特籲請金融機構辦理購地貸款，應將以下項目納入授信內規，作為內部稽核及查核重點：

李同榮認為央行祭出嚴審購地有關開工的認定，最長以18個月為原則；無故未動工興建者，應逐步按合理比例收回貸款等，顯示央行已警覺到打炒地的重要，一肩扛起打火急先鋒之責，無奈國產署與地方政府不斷標地的行為，因各部門各行其道，實難達到打炒地綜效。

李同榮表示，政府不是不能標售土地，建議應配合公有土地標售，大力推動社宅；暫緩或選擇適當時機標售公有土地：嚴格把關公有土地標售之限期開發；考慮各都會公有土地暫時全面以使用權標售並只租不售。



示意圖。業者提供

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